Propriété avec 3 logements et 7 hectares à 15 min de Bayonne – 223 m² – Piscine, dépendances et fort potentiel

EXCLUSIVITÉ - EQUINOXES IMMOBILIER À seulement 15 minutes de Bayonne, sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, cette propriété rare bénéficie d'un environnement calme et préservé, au fond d'une impasse, sur une parcelle d'environ 7 hectares agricoles. Développant 223 m² habitables, ce bien se distingue par sa configuration en trois habitations indépendantes, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet de vie à proximité immédiate de Bayonne. Descriptif du bien La propriété se compose de trois logements distincts : Un appartement T2 de plain-pied d'environ 93 m² Un appartement T3 à l'étage d'environ 97 m² Un appartement indépendant de 33 m² en rez-de-chaussée Cette configuration permet de combiner habitation principale et activité locative (gîtes, location saisonnière ou chambres d'hôtes). Dépendances et équipements Hangar de 200 m² actuellement utilisé en espace de stockage Deux dépendances pour animaux Pool house d'environ 50 m² Piscine au cœur d'un jardin paysager et entretenu Un avantage supplémentaire : 142 m² de panneaux photovoltaïques, offrant une consommation optimisée et un revenu complémentaire grâce à la revente d'énergie. Terrain et potentiel Les 7 hectares agricoles offrent de nombreuses possibilités d'exploitation : Projet équestre (pension, élevage, chevaux) Activité agricole ou maraîchage Projet de reconversion avec activité en milieu rural Accueil touristique en lien avec une activité agricole Environnement Située à proximité immédiate de Bayonne, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et accès rapide aux commodités, commerces et axes principaux. Atouts du bien Propriété à 15 minutes de Bayonne 7 hectares de terrain agricole 3 logements indépendants Idéal projet équestre ou agricole Revenus locatifs possibles Piscine avec pool house Dépendances dont hangar de 200 m² Installation photovoltaïque rentable Environnement calme et sans vis-à-vis Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : [Coordonnées masquées] ou Sophie MENAUTHON Tél : [Coordonnées masquées] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927926) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés au 02/02/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr