Name: Immeuble avec 2 logements Centre & Calme
SKU: 2936
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

117 m² / 222 m²

6 pièces

Avim Immobilier

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Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services, cette maison construite en 2005/2007 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un environnement calme. Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose de deux appartements indépendants, lumineux et fonctionnels, disposant chacun de leurs propres compteurs d’eau et d’électricité. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 bis, 47 m2 loi Carrez comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre avec placard, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé.Ce logement bénéficie également d’une cave privative d’environ 5 m2 et stationnemet extérieur. Actuellement loué 400 € par mois, il constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé (photos sur demande). À l’étage, un appartement type T4 bis spacieux de 77m2 loi carrez, proposant une belle pièce de vie de 32m2 avec cuisine américaine, un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.Garage de 16 m2 et stationnememt extérieur.Depuis le couloir commun en RDC, accès à une agréable terrasse exposée plein sud, a partager entre les deux appartements.Cette propriété conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant occuper l’étage en résidence principale tout en conservant un revenu locatif, qu’à un investisseur recherchant un immeuble de rapport.Un bien cohérent et bien pensé, offrant confort, luminosité et potentiel locatif, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement.À visiter rapidement.

Référence: 2936
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 205 € - 2 983 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr