Maison familiale avec studio et jardin à Mareil

Maison familiale avec vie de plain-pied possible Quartier recherché !

Située dans le secteur très prisé du Parc de Mareil à Mareil-sur-Mauldre, cette maison de caractère de 150 m² habitables (194 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un fort potentiel daménagement, notamment pour un projet PMR ou intergénérationnel grâce à son rez-de-chaussée indépendant et entièrement fonctionnel.

Les + qui font la différence :
Vie de plain-pied possible (idéal PMR ou confort au quotidien)
Double séjour lumineux de 42 m² avec cheminée
Suite parentale au rez-de-chaussée
Bureau/chambre supplémentaire de 17 m²
Studio indépendant à létage (ado, famille, locatif)
Terrain de 656 m² sans vis-à-vis

Dès lentrée, vous découvrirez un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste.
Le rez-de-chaussée permet une autonomie complète avec :
- une chambre avec salle deau et WC
- une seconde pièce modulable (bureau ou chambre)
- Une chambre (actuellement dressing)
- une salle de bain indépendante
- Un wc séparé
- Cuisine aménagée et équipée avec un accès au jardin
- Buanderie
- Accès vers le garage

À létage, un palier dessert 1 chambre ainsi qu'un studio indépendant avec pièce de vie, salle deau et WC, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire.

Extérieurs & confort :
- Jardin plat, clos et sans vis-à-vis
- 2 stationnements
- Garage + portail électrique
- Fibre / tout-à-légout
- Chauffage gaz
- Dépendance afin de stocker tondeuse, transat etc ...

Emplacement idéal :
- Écoles (maternelle et élémentaire) à 500 m, commerces et centre médical à proximité.
- Une maison aux multiples possibilités : famille, télétravail, location ou adaptation PMR.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 219 / GES D 30. Consommation théorique entre 2 430 € et 3 380 € par an

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école maternelle et l'école élémentaire des Crayons, situées à environ 500 mètres, ainsi que des commerces et d'un centre médical à portée de main.

Caractéristiques techniques
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 150 m² (1,80 m)
- Terrain : 656 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 2070 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.