Appartement 1 pièce de 11 m² Paris 6ème

Située dans un bel immeuble haussmannien de 1912, cette studette de 11 m² est une opportunité rare, offrant un cadre à la fois lumineux et plein de charme, avec une vue dégagée sur Montparnasse et la Tour Eiffel, et situation parfaite.

Elle constitue un potentiel de rentabilité intéressant, faibles charges et faible taxe foncière, DPE E, et est parfaitement reliée. Nichée au 6ᵉ étage, elle est une adresse idéale pour un pied-à-terre au cœur de la capitale ou un investissement locatif.

Elle bénéficie d'une belle luminosité et exposition, d'un double vitrage au calme complet, et d'un état général soigné, au sein d'un immeuble de caractère typiquement parisien.

La copropriété est bien entretenue, avec des charges faibles et un chauffage individuel. Un rack à vélo dans la cour est prévu pour le studio.

Côté localisation, le bien profite d'un emplacement parfait :
– Métro Vavin à environ 100 m
– Notre-Dame-des-Champs à 200 m
– Gare Montparnasse à 300 m
– Edgar-Quinet à 300 m
– Saint-Placide à 500 m

L'environnement est également particulièrement qualitatif, avec plusieurs établissements scolaires réputés à proximité, dont Stanislas, Assas, Les Mines, Sciences Po, Notre-Dame de Sion, l'École alsacienne bien d'autres.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 373 €
- Charges de copropriété : 45 €/mois
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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