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Maison de 6 pièces de 70 m² à Maubeuge
— Maubeuge 59600 —
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Gaetano Sanfilippo
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Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 70 m2 habitables sur deux niveaux et offre un agréable jardin d'environ 70 m2. Proposée en exclusivité, elle séduit par ses beaux volumes intérieurs et son organisation permettant de concilier vie de famille et potentiel locatif. Avec ses 3 chambres et un bureau, elle répond facilement aux besoins d'un foyer souhaitant disposer de plusieurs espaces de nuit ou de travail distincts.
L'agencement permet d'imaginer un projet d'investissement locatif cohérent, avec une vraie séparation des pièces et une surface bien exploitée. La présence d'une cave d'environ 9 m2 apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les occupants. Le jardin, d'une surface équivalente à celle de la maison, constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace convivial. L'ensemble se situe dans un secteur de Maubeuge proche des commodités, ce qui renforce l'attrait du bien pour un usage résidentiel comme pour un projet d'investissement.
À environ 200 m, l'école maternelle Andersen facilite le quotidien des jeunes familles, avec un établissement accessible à pied en quelques minutes. Pour les moments de détente ou les activités en plein air, le parc Vauban se trouve à près de 600 m, offrant un cadre vert facilement rejoignable depuis la maison.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 714 €
- Bien non soumis au DPE
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].
L'agencement permet d'imaginer un projet d'investissement locatif cohérent, avec une vraie séparation des pièces et une surface bien exploitée. La présence d'une cave d'environ 9 m2 apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les occupants. Le jardin, d'une surface équivalente à celle de la maison, constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace convivial. L'ensemble se situe dans un secteur de Maubeuge proche des commodités, ce qui renforce l'attrait du bien pour un usage résidentiel comme pour un projet d'investissement.
À environ 200 m, l'école maternelle Andersen facilite le quotidien des jeunes familles, avec un établissement accessible à pied en quelques minutes. Pour les moments de détente ou les activités en plein air, le parc Vauban se trouve à près de 600 m, offrant un cadre vert facilement rejoignable depuis la maison.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 714 €
- Bien non soumis au DPE
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Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].
Référence: 8d5e964f-7365-4784-a585-40c040
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 6 pièces de 70 m² à Maubeuge
81 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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