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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Epinay-Sur-Seine 93800 —
Nos partenaires locaux
93800 - EPINAY-SUR-SEINE - QUARTIER CENTRE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.66 M² - UN BIEN À NE PAS MANQUER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Epinay-sur-Seine, au cœur du quartier Centre, à proximité des commodités et des transports en commun.
LE PETIT BIEN QUI FAIT LES GRANDS INVESTISSEMENTS !
Situé à Épinay-sur-Seine, dans un secteur dynamique et recherché, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et commodités.
Un bien idéal pour générer des revenus locatifs dès l'acquisition.
UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES GAGNANTES :
Le bien est actuellement loué, avec un locataire sérieux en place, qui paie son loyer.
Loyer actuel : 865 € charges comprises
Possibilités :
•investissement locatif sécurisé
•stratégie de rendement
•conservation patrimoniale
UNE SURFACE BIEN OPTIMISÉE
Le studio développe 25,66 m², avec une configuration fonctionnelle :
•espace de vie agréable
•cuisine ouverte
•accès à un balcon
Format très recherché, facile à louer sans vacance.
ZÉRO STRESS, TOUT EST PRÊT :
•Appartement en bon état général
•Rez-de-chaussée
•Locataire fiable en place
•Bien entretenu
Aucun travaux à prévoir.
DES CHIFFRES QUI PARLENT :
Loyer : 865 € CC / mois
Soit 10 380 € de revenus annuels
Rentabilité attractive (à affiner selon le prix de vente)
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS :
À proximité immédiate :
•gare d'Épinay-sur-Seine
•tramway T8
•lignes de bus
•gare d'Enghien-les-Bains
•commerces et commodités
Secteur avec forte demande locative.
SÉRIEUSEMENT… VOUS ATTENDEZ QUOI ?
Un bien déjà loué, rentable, sans travaux, avec un locataire sérieux.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Epinay-sur-Seine, au cœur du quartier Centre, à proximité des commodités et des transports en commun.
LE PETIT BIEN QUI FAIT LES GRANDS INVESTISSEMENTS !
Situé à Épinay-sur-Seine, dans un secteur dynamique et recherché, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et commodités.
Un bien idéal pour générer des revenus locatifs dès l'acquisition.
UN BIEN, PLUSIEURS STRATÉGIES GAGNANTES :
Le bien est actuellement loué, avec un locataire sérieux en place, qui paie son loyer.
Loyer actuel : 865 € charges comprises
Possibilités :
•investissement locatif sécurisé
•stratégie de rendement
•conservation patrimoniale
UNE SURFACE BIEN OPTIMISÉE
Le studio développe 25,66 m², avec une configuration fonctionnelle :
•espace de vie agréable
•cuisine ouverte
•accès à un balcon
Format très recherché, facile à louer sans vacance.
ZÉRO STRESS, TOUT EST PRÊT :
•Appartement en bon état général
•Rez-de-chaussée
•Locataire fiable en place
•Bien entretenu
Aucun travaux à prévoir.
DES CHIFFRES QUI PARLENT :
Loyer : 865 € CC / mois
Soit 10 380 € de revenus annuels
Rentabilité attractive (à affiner selon le prix de vente)
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS :
À proximité immédiate :
•gare d'Épinay-sur-Seine
•tramway T8
•lignes de bus
•gare d'Enghien-les-Bains
•commerces et commodités
Secteur avec forte demande locative.
SÉRIEUSEMENT… VOUS ATTENDEZ QUOI ?
Un bien déjà loué, rentable, sans travaux, avec un locataire sérieux.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan SARFATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°102551017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 213177
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 45 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
110 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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