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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Les Angles 66210 —
Nos partenaires locaux
66210 LES ANGLES – STUDIO CABINE AVEC TERRASSE – VUE SUR LE LAC DE MATEMALE – EMPLACEMENT PREMIUM À PROXIMITÉ DES PISTES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio cabine idéalement situé aux Angles, au cœur d'un environnement recherché à seulement quelques pas des pistes de ski.
Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue et desservie par ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée parfaitement adaptée à un pied-à-terre à la montagne ou à un investissement locatif à fort potentiel.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de séjours confortables en toute saison.
Le bien est vendu meublé prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location.
Il dispose également d'un coin montagne avec porte coulissante offrant un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité.
La salle d'eau moderne et bien agencée, apporte un confort supplémentaire et s'intègre parfaitement à l'ensemble du bien.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse exposée Est permettant de profiter d'une vue agréable sur le lac de Matemale et d'un ensoleillement doux dès le matin.
La résidence bénéficie d'un emplacement premium avec un accès rapide et facile aux pistes, un critère particulièrement recherché renforçant fortement l'attractivité locative du bien.
Un casier à skis complète ce bien apportant un confort supplémentaire pour les séjours hivernaux.
Ce studio représente une excellente opportunité que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement, grâce à son fort potentiel locatif dans une station dynamique et prisée.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité.
La taxe foncière est de 750 € / An
Les charges de copropriété sont de 2100 € / An chauffage et eau compris.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux Angles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio cabine idéalement situé aux Angles, au cœur d'un environnement recherché à seulement quelques pas des pistes de ski.
Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue et desservie par ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle et optimisée parfaitement adaptée à un pied-à-terre à la montagne ou à un investissement locatif à fort potentiel.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine parfaitement équipée et fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de séjours confortables en toute saison.
Le bien est vendu meublé prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location.
Il dispose également d'un coin montagne avec porte coulissante offrant un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité.
La salle d'eau moderne et bien agencée, apporte un confort supplémentaire et s'intègre parfaitement à l'ensemble du bien.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse exposée Est permettant de profiter d'une vue agréable sur le lac de Matemale et d'un ensoleillement doux dès le matin.
La résidence bénéficie d'un emplacement premium avec un accès rapide et facile aux pistes, un critère particulièrement recherché renforçant fortement l'attractivité locative du bien.
Un casier à skis complète ce bien apportant un confort supplémentaire pour les séjours hivernaux.
Ce studio représente une excellente opportunité que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement, grâce à son fort potentiel locatif dans une station dynamique et prisée.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité.
La taxe foncière est de 750 € / An
Les charges de copropriété sont de 2100 € / An chauffage et eau compris.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux Angles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 213242
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 175 €.
Honoraires d'agence de 3.45% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
90 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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