Appartement

Exclusivité - Centre Lissieu - Appartement en Triplex sans copropriété - 2 chambres - 1 bureau - Idéal 1er achat ou investissement
Stéphanie Guiot et Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous proposent en exclusivité au cœur de Lissieu un appartement en triplex, sans copropriété, offrant un vrai esprit maison. Idéalement situé, dans une rue calme et à deux pas des commerces et transports, ce bien atypique et plein de charme se compose de la façon suivante:

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie conviviale séjour / salle à manger
- Cuisine équipée et ouverte avec coin repas
- Poêle à granulés

Au 1er étage :
- 2 chambres
- une salle de bain entièrement refaite
- WC séparé

Dernier niveau :
- Buanderie
- Bureau ou chambre d'appoint sous les toits (lumineux avec velux)

Les plus :

Aucune copropriété = zéro charges
Cumulus thermodynamique neuf
Poêle à granulés
Esprit maison de village
Stationnement facile (parking public à 50 m + possibilité devant)
Emplacement central : commerces à pied (Vival, boulangerie, boucherie…)
Transports immédiats : JD186, JD77, bus 61 (Lyon/Vaise), bus 215 à 100 m
Parc à proximité

Côté investissement :

Loyer estimé : entre 1 050 € et 1 200 € / mois
Rendement brut estimé : entre 4,5 % et 6 % selon prix d'acquisition
Forte demande locative sur le secteur
Idéal location classique ou meublée

Un bien fonctionnel, chaleureux et bien placé, parfait pour se lancer ou investir sereinement.
Appelez moi, Stéphanie Guiot au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris