T3 lumineux avec balcon & clim + garage et cave / vendu libre

Au 4e étage d'une résidence fermée avec portail, découvrez cet appartement traversant T3 de 72,30 m² lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un espace de rangement, d'un balcon avec vue dégagée sur un parc, ainsi que d'une cave et d'un garage.

L'appartement bénéficie de volets roulants récents, climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie, chauffage collectif au gaz compris dans les charges.

Situé dans le quartier Grange d'Orel (Avignon Nord), le bien profite d'un accès rapide à la rocade et au centre-ville d'Avignon. Il est situé à proximité immédiate de commerces (poste, pharmacie, tabac, boulangerie, épiceries) et d'écoles. Le quartier permet de se stationner facilement.

Appartement vendu libre, pouvant convenir aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu'à un investisseur connaissant bien le secteur.

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Cette annonce référence 330131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 683,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr