Petit immeuble de 15 studios sur un terrain de 441 m2 a saint-maur-des-fosses

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT PREMIUM – IDÉAL INVESTISSEURS

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 7 minutes à pied de la Gare Champigny - Saint-Maur, Shérazade Belattar vous présente cet ensemble immobilier rare qui bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Un ensemble immobilier sur parcelle de 441 m².

La propriété se compose de deux bâtiments indépendants :

• Un pavillon principal élevé sur 2 niveaux, actuellement divisé en 7 studios
• Un second pavillon de plain-pied, divisé en 8 studios

15 studios au total

Surface habitable d'environ 300 m²

Jardin à l'avant et à l'arrière, atout rare et très recherché

Un fort potentiel de valorisation
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de création de valeur.

La configuration et le volume du bâti permettent d'envisager :

- La reconfiguration en plusieurs appartements (T2 / T3)
- Un projet de coliving ou location meublée
- Une optimisation patrimoniale et locative dans un secteur à forte demande

Les atouts clés:

Emplacement recherché à proximité du RER A

Secteur résidentiel dynamique

Parcelle indépendante avec espaces extérieurs

Fort potentiel de transformation et de rendement

Bien rare sur le secteur.

Contactez dès maintenant Shérazade Belattar pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

VISITES POSSIBLES 7 JOURS / 7

Cette annonce référence 329275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 9297[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 930 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr