Bien RARE - Maison normande au Cœur de bourg de Cormeilles avec jardin

** Bien RARE - Maison à colombages au Cœur de bourg et son espace exterieur **
Découvrez cette maison de caractère, en plein centre de la dynamique commune de Cormeilles en-Pays-d'Auge.
En rez-de-chaussée :
Donnant sur rue commerçante, une boutique de 12m², parfaite pour une activité libérale, un bureau, un atelier ou simplement pour un vestibule ouvrant sur l'habitation.
Un salon chaleureux avec son poêle à bois pour des hivers cosy
Une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse grâce à la véranda donnant sur la cour/terrasse,
Une buanderie
Un bureau / atelier avec accès sur la terrasse
À l'étage :
Une suite parentale avec salle de bain (baignoire),
2 chambres supplémentaires
Une salle de douche avec wc
Atouts majeurs :
• Un espace extérieur de 130m² pour déjeuner, flâner ou faire votre jardin
• Possibilité de garer un véhicule.
• Pas de vis-à-vis, circulation fluide dans la maison grâce aux 2 escaliers desservant l'étage, espaces indépendants.
* Un bien unique, idéal pour une famille ou un couple alliant espace et praticité de la vie au centre du village
Un cadre de vie préservé et pratique :
* Cœur de village : toutes commodités à pied (écoles, collège, nombreux commerces, marché hebdomadaire).
* Village et région dynamiques : Patrimoine, authenticité normande, vie locale animée, activités culturelles et nature
* Situation idéale : 2h de Paris, Proche de la côte fleurie, 30 min de Deauville, 20 min de Pont-l'Évêque.

Cette annonce référence 329858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 840[Coordonnées masquées]2.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr