Authentique Mas Provencal avec terrasse et grand terrain, belle exposition

Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison provençale en pierres apparentes, construite au début des années 1900. Située à la campagne, dans une environnement calme et paisible, elle est idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans le Sud.

Un cadre de vie privilégié :
Lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison d'environ 80 m2 vous offre un véritable havre de paix sur un terrain d'environ 1000 m2.
Mitoyenne uniquement sur sa partie arrière, cette configuration discrète n'occasionne aucune gêne et vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité, la grande terrasse conviviale avec cuisine d'été et barbecue est parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis.

Terrain piscinable.
Un stationnement facile avec possibilité d'accueillir plusieurs véhicules.

L' intérieur est fonctionnel, vous trouverez :

Au rez de chaussée :
- Un salon / séjour agréable donnant directement sur la terrasse, cuisine d'été et le jardin
- Une cuisine équipée et aménagée, un cellier
- Un WC indépendant

A l'étage :
- Deux chambres avec un accès au combles que vous aurez la possibilité d'aménager selon vos envies.
- Une salle de bain avec wc

Les atouts qui font la différence :
- Charme de l'ancien et pierres apparentes
- Environnement calme à la campagne
- Belle luminosité
- Grand terrain

Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme.
A noter que des travaux de rénovation et de refraichissement sont à prévoir. Fort potentiel !

A visiter sans tarder, bien rare!

Cette annonce référence 327852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39167538600026.

Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr