Jolie villa avec 4 chambres située dans un quartier calme à proximité des écoles et commerces

La maison se distingue par ses deux escaliers indépendants, offrant une intimité rare :

- Côté extension (2021) : Un escalier privatif mène à une superbe suite parentale à l'étage, équipée de sa propre salle de bain et WC.
- Côté maison principale : Un second escalier dessert l'espace nuit avec deux autres chambres confortables.
- Au rez-de-chaussée : Une quatrième chambre de 9 m², lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un enfant, un bureau, ou une chambre d'amis

Vie quotidienne et confort :

Pièce de vie : Grand séjour ouvert et traversant, baigné de lumière naturelle.

Atouts :
- isolation de qualité pour des factures d'énergie réduites,
- terrain clos d'environ 600 m² avec une allée gravillonnée permettant le stationnement de 3 voire 4 véhicules ou d'un camping-car,
- dépendance de 12 m² permettant de ranger du matériel de jardinage ou en guise de petit atelier (emplacement prêt pour un carport).

Localisation :
Écoles (maternelles et primaires), médecins, pharmacie et commerces accessibles à pied.
Le calme de la campagne avec toutes les commodités à proximité !

Cette annonce référence 329990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr