À vendre urgent cause retraite — murs et fonds de commerce restauration rapide / traiteur — grenoble grands boulevards

Belle opportunité d'acquisition de murs commerciaux et fonds de commerce dédiés à une activité de restauration rapide, traiteur et plats à emporter, idéalement situés sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate de la Place Gustave Rivet.

L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant, avec un accès direct aux transports en commun (bus et tramway devant le commerce).

Caractéristiques principales :
Surface totale : 42 m²
Surface commerciale : 23 m²
Cave
Locaux propres et fonctionnels
Possibilité d'extension avec terrasse sur boulevard
Activité actuelle : restauration rapide, traiteur, plats à emporter
Exploitation confortable — idéal pour une personne seule.
Raison de la vente : Retraite du propriétaire après de longues années d'exercices à cet emplacement et une clientèle régulière et fidèle.
Données financières :
Chiffre d'affaires régulier : ≈ 130 000 €
EBE : 40 000 €
Résultat net : 40 000 €
Taxe foncière : 1 493 €
Charges de copropriété : ≈ 400 €/an
Potentiel de développement :
Mise en place d'une terrasse attractive
Déploiement du service de livraison
Extension des horaires d'ouverture
(actuellement fermé lundi, mardi et dimanche après-midi)

Une affaire saine et accessible, offrant une base solide et des perspectives d'évolution immédiates.

Pour plus d'informations et une étude précise, contactez moi Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950411