COUP DE CŒUR – Maison familiale rare au cœur de Castelculier
En exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison de 200 m², située en plein centre de Castelculier, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports.
La maison séduit par ses volumes et sa luminosité :
4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative,
Un vaste séjour traversant de 80 m², baigné de lumière,
Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle,
Un hall d'entrée, buanderie, WC, garage,
Une magnifique terrasse couverte de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur.
Confort & prestations :
Chauffage par pompe à chaleur,
Climatisation réversible,
Toiture refaite il y a moins de 10 ans,
Reliée au tout-à-l'égout,
Excellentes performances énergétiques.
Localisation idéale :
Écoles, commerces et bus accessibles à pied,
À 10 minutes d'Agen.
Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaite pour accueillir une grande famille.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.921443
En exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison de 200 m², située en plein centre de Castelculier, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports.
La maison séduit par ses volumes et sa luminosité :
4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative,
Un vaste séjour traversant de 80 m², baigné de lumière,
Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle,
Un hall d'entrée, buanderie, WC, garage,
Une magnifique terrasse couverte de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur.
Confort & prestations :
Chauffage par pompe à chaleur,
Climatisation réversible,
Toiture refaite il y a moins de 10 ans,
Reliée au tout-à-l'égout,
Excellentes performances énergétiques.
Localisation idéale :
Écoles, commerces et bus accessibles à pied,
À 10 minutes d'Agen.
Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaite pour accueillir une grande famille.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.921443
Référence: 340936648669
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 200m² au coeur de Castelculier avec terrasse couverte, 4 chambres, garage
245 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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