Name: LE COUDRAY - Ancienne grange entièrement rénovée avec goût de 134m2 avec jardin et garage
SKU: 1036
Price: 409000 EUR
Availability: InStock

409 000 €

134 m² / 224 m²

5 pièces

Agence Immobilière Chantal Dupont Hache

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Votre Agence 'Chantal Dupont Hâche Immobilier' vous propose à la vente cette ancienne grange des années 1900 d'une superficie d'environ 134m2 entièrement rénovée avec goût en 2019. Alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous découvrirez de nombreux rangements sur mesure menant à une spacieuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée offre un bel espace dinatoire. Une buanderie fonctionnelle et wc indépendants complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau. Vous y trouverez également une seconde salle de bain avec wc et des wc indépendants. Le charme opère grâce à une magnifique hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Côté prestations : poêle à granulés, menuiseries et volet aluminium, porte de garage motorisée... Tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Un extérieur chaleureux et cocooning vous attend (parcelle de 224m2), donnant accès à une cave extérieure d'environ 16m2. Garage attenant ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives. Idéalement située pour une vie de famille, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison clé en main n'attend que vous ! Un véritable coup ce coeur.

Référence: 1036
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 795 € - 2 429 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr