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VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! PROMENEZ-VOUS A L’INTERIEUR GRACE A LA VISITE VIRTUELLE afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
Dans la très chic rue du Maréchal Gérard, quartier Saurupt, il est un immeuble qui ne se contente plus de rêver. Il a déjà un plan. Celui de troquer ses trois appartements actuels pour une élégante maison de famille, parfaitement calibrée pour le quartier. Et cette fois, (quasi) tout est anticipé.
Monopropriété oblige, vous restez le scénariste. Mais pour une fois, le budget ne vous laissera pas improviser : le prix affiché intègre une estimation concrète des travaux, basée sur des devis déjà réalisés (menuiseries, chauffage central, rénovation intérieure). Afin de transformer les 171 m2 en une maison d’habitation cohérente, fluide et ambitieuse.
Aujourd’hui composé d’un duplex F4, d’un F3 et d’un F2, l’ensemble peut retrouver son unité en maison XXL avec jusqu’à 5 chambres, 3 salles de bain et 4 dressings. Oui, toujours. Mais cette fois, avec une vision claire dès le départ (voir suggestion de plans en photo 10 et 11). Et parce qu’un projet se vit avant même d’exister, certaines photos ont été retravaillées grâce à l’intelligence artificielle pour vous offrir une projection concrète du potentiel résultat après rénovation. De quoi passer du 'pourquoi pas' au 'évidemment'.
Le jardin est toujours là. La terrasse exposée Sud-Ouest aussi. Les goûters, les apéros, et tout ce qui va avec n’attendent que vous. Et côté coulisses : façades ravalées, toiture suivie, chauffage au gaz, aucune démarche administrative à prévoir pour la transformation. Et surtout, un projet déjà structuré, chiffré, sécurisé. La seule variable sera la limite de vos ambitions !
Dans un quartier où tout est déjà désirable, celui-ci a un avantage de plus : il vous fait gagner du temps.
Et comme dirait Blique : ici, même le futur est déjà livré avec les clés. Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Cabinet BLIQUE.
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 820 024 636, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Building planner
585 000 €
Voir aussi :
maisons Saurupt-Clemenceau nancy
maisons à vendre nancy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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