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Bâti Cheminées

179 000 €

40 m²

2 pièces

Square Et Hashford

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Exclusivité 1001 Adresses. Dans une résidence située à PESSAC, 49 Avenue Roger Cohé.
Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2016, à proximité immédiate du centre ville de Pessac, des commerces et des transports, lumineux appartement deux pièces de 40,45 m2 bénéficiant d'un balcon de 5,5m2 et d'une place privative de stationnement au sous-sol de la résidence.
Cet appartement exposé ouest, comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès au balcon, une grande chambre avec placards, salle d'eau.
Chauffage individuel au gaz de ville.
Taxe foncière : 1.010 €.
Charges annuelles de copropriété : 1.176,71 € soit 98 € par mois.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 482 et 652 €.
Copropriété de 31 lots principaux à usage d'habitation.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 327
Bien en copropriété. Nombre de lots : 69.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 482 € - 652 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Lumineux deux pièces avec balcon et parking

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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179 000 €