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Cozynergy

à Toulouse

Duplex de 126 m2, dernier étage, terrasse, 4 chambres, calme, forêt.

— Ville-D'avray 92410 —

685 000 €

159 m²

5 pièces

Agence du Parc

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Au dernier étage, magnifique duplex familial traversant de 125,6 m2 comprenant une belle entrée donnant sur le double séjour de 36 m2, avec cheminée, ayant accès à une terrasse de 12 m2 orientée sud, sans vis à vis, une cuisine séparée avec accès terrasse, un dégagement avec placards, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec toilettes, salle de douche et toilettes indépendantes. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards et un accès à un grenier mansardé de 17 m2 pour du rangemenet supplémentaire. Baies vitrées en double vitrage. Une grande cave et deux emplacements de parking en sous-sol complètent le bien. Beaux volumes, sans vis à vis, au calme avec vue sur le jardin et la forêt.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 213. Charges de copropriété : 3740 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr