Maison d'exception 7 pièces - environnement idéal

Cobalt immobilier Blain vous invite à découvrir cette belle maison familiale aux prestations de qualité offrant environ 180 m2 habitables, située dans un hameau sur la commune d'Héric, dans un environnement agréable à la campagne tout en restant proche des commodités et des transports scolaires,
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 55 m2, lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un dégagement distribue une suite parentale (salle d'eau et dressing) ainsi qu' un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une aménagée actuellement en bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexe : deux terrasses, un double garage équipé d'un grenier, un préau avec une cuisine d'été, un four à pizzas...parfait pour la convivialité , un magnifique jardin arboré et piscinable.
Atout supplémentaire : Une dépendance aménagée en logement T2 de 35m2, idéale pour recevoir des invités ou pour une profession libérale, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 16m2, d'une chambre, d'une salle d'eau...
Date de réalisation du DPE : 03/02/2022 - consommation énergétique : B (91kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A(2kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1223 € et 1654 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).
Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques production : 1 600 kWh/an
Ce bien vous est proposé au prix de 520 000 € incluant 2.97 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 505 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Carole ROBERT-FRIOT au [Coordonnées masquées]. Réf : CR/B-305 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !