177 000 €

37 m²

1 pièce

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Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T1 bis de 37,38 m2 avec jardin entièrement rénové, situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Alliant calme et proximité immédiate du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'un jardin privatif d'environ 15 m2, une rareté absolue dans ce secteur. Découvrez cet appartement traversant exposé Est-Ouest. Entièrement refait à neuf. Pièce de vie spacieuse et optimisée. Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Coin nuit de 7 m2. Salle d’eau contemporaine avec meuble vasque, douche et WC. Cave au sous-sol. À deux pas du Parc de Procé et des commerces du centre-ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Eliza Huyon au [Coordonnées masquées]. Ref. : EH-725. Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Honoraires d'agence de 0.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 bis de 37 m2 avec jardin privatif Quartier Monselet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T1 bis de 37 m2 avec jardin privatif Quartier Monselet

177 000 €