Villa authentique, rénovée, idéalement située à las cobas, avec 4 terrasses, 4 chambres et grand garage

VILLA AUTHENTIQUE , RÉNOVÉE, IDÉALEMENT SITUÉE À LAS COBAS, AVEC 4 TERRASSES, 4 CHAMBRES ET GRAND GARAGE

Villa traversante et lumineuse, d'environ 139 m2 de surface habitable avec quatre extérieurs différents.
Située dans le quartier résidentiel très calme de las Cobas, à proximité de tous commerces, d'écoles maternelle, primaire et collège, du centre ville de Perpignan et de la Polyclinique Médipôle. La gare se situe à seulement 11 minutes, l'aeroport à 20 minutes et la mer et ses plages à 14 minutes de la villa.

Entièrement climatisée, elle dispose d'un spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m2, un WC avec douche, une buanderie et un grand garage ainsi que deux terrasses au rez-de-chaussée (avec possibilité d'aménager une chambre).

A l'étage se situent quatre grandes chambres de 11 m2 à 15 m2 ainsi qu'une cinquième pièce de 9 m2, une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne, un wc, et deux terrasses supplémentaires.

La villa a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité, comme la climatisation gainable, des volets roulants solaires avec domotique, du double vitrage de haute qualité et des moustiquaires neuves, posées par un menuisier, à toutes les fenêtres.

Ses quatre extérieurs différents permettent de profiter de l'extérieur pendant toute l'année et tout au long de la journée.

La villa dispose d'un spacieux garage de 25 m2 annexé à la maison, qui offre une place de parking et un espace de stockage important.

Venez découvrir ce bien unique en son genre, avec ses 139 m2 de surface habitable, sa luminosité, son grand garage et ses 4 terrasses exposées différemment les unes des autres, afin de profiter de l'extérieur et de la quiétude de cette villa tout au long de l'année, dans un quartier calme et proche de tous commerces, écoles et du centre ville.

Concernant le diagnostic de performance énergétique avec notamment le double vitrage et les volets roulants électriques, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 134), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 4).

Prix de vente : 295 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: https://www.georisques.gouv.fr/