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VersusMobili

à Merignac

Cozynergy

à Toulouse

Cauderan maison 133m2 , piscine , garage + studio

— Bordeaux 33200 —

334 349 €

133 m² / 523 m²

4 pièces

Agence Gruener Immobilier

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L'Agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous proposer cette maison de 133M2 sur un étage mitoyenne d'un côté
Au rez de chaussée : une entrée , un grand salon salle à manger ouvrant sur une grande véranda donnant sur le
jardin qui permet d'obtenir une pièce complémentaire , une grande cuisine indépendante, un toilette et
un grand garage
1er étage :
Trois chambres avec parquet et en bon état , une salle de bain fonctionnelle et une salle d'eau
Dans le jardin , un grand chalet servant de studio indépendant
Local techique pour la piscine
Des travaux sont à prévoir pour créez un superbe havre de paix .
Chauffage au gaz
Electricité en excellent état
Transports Bus : 16 33 76
Tram : A
Ecoles Primaires et Maternelle
Commerces
Maison ayant un beau potentiel vous en donnant un aperçu en home staging .
A voir absolument !!!

Référence: 625
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante bordeaux maisons avec garage bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr