Agen centre - appartement f3 avec balcon - cave et parking

EXCLUSIVITE ! Situé au premier étage d’une résidence récente de 2025, conforme aux normes RT 2012, ce superbe appartement T3 d’environ 80 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Il bénéficie d’un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L’appartement se compose de :

Deux belles chambres, dont une avec placard
Une salle d’eau moderne
Un dégagement avec placard intégré
Un espace prévu pour accueillir la cuisine (non installée, laissant libre cours à l’aménagement selon vos envies)

Ce bien offre également des prestations très appréciables :

Une cave privative
Une place de parking privative
Des finitions soignées et un état général impeccable

Situé à proximité immédiate des commodités et d’une zone dynamique, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1 210 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 278 784 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com