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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison Aubiere
— Aubiere 63170 —
Nos partenaires locaux
SABLON IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente une maison individuelle située à Aubière. Construite en 1960, cette maison de type 4 pièces est élevée sur rez-de-jardin et un étage.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage d’environ 15 m2 avec un accès direct au jardin, une entrée d’environ 4 m2, un séjour d’environ 13 m2, un placard, un WC séparé ainsi qu’une cuisine équipée.
À l’étage, un escalier dessert un couloir menant à trois chambres d’environ 9 m2, 13 m2 et 14 m2, un WC indépendant et une salle d’eau de 7 m2.
Concernant les éléments techniques, la toiture est en très bon état, l’isolation a été projetée, l’ensemble des menuiseries est en double vitrage et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente remplacée en 2018. Un store banne vient compléter les prestations et offre un confort appréciable sur la terrasse avant.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin qui l’entoure, avec une surface plus importante à l’arrière, ainsi qu’une agréable terrasse située à l’avant.
Prix de vente : 257 250 € honoraires d’agence inclus (Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur)
DPE : E GES : E
Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage d’environ 15 m2 avec un accès direct au jardin, une entrée d’environ 4 m2, un séjour d’environ 13 m2, un placard, un WC séparé ainsi qu’une cuisine équipée.
À l’étage, un escalier dessert un couloir menant à trois chambres d’environ 9 m2, 13 m2 et 14 m2, un WC indépendant et une salle d’eau de 7 m2.
Concernant les éléments techniques, la toiture est en très bon état, l’isolation a été projetée, l’ensemble des menuiseries est en double vitrage et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente remplacée en 2018. Un store banne vient compléter les prestations et offre un confort appréciable sur la terrasse avant.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin qui l’entoure, avec une surface plus importante à l’arrière, ainsi qu’une agréable terrasse située à l’avant.
Prix de vente : 257 250 € honoraires d’agence inclus (Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur)
DPE : E GES : E
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Aubiere
257 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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