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Auvergne Débarras

169 000 €

84 m²

4 pièces

Cabinet Coubertin

Nos partenaires locaux

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Newmade et le Cabinet Coubertin vous proposent en exclusivité à Clermont-Ferrand, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez ce charmant appartement T4 d’environ 84 m2, lumineux et plein de caractère.

Situé au 2è étage d’un immeuble, cet appartement traversant se compose d’une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière.

Vous trouverez également une grande cuisine de 16m2 entièrement meublée et équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, four, lave vaisselle).

L’espace nuit comprend trois belles chambres en parquet massif, chacune agrémentée d’une cheminée d’ornement, apportant charme et authenticité.

Une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un dressing complètent ce bien.

Une cave vient s’ajouter à l’ensemble pour un espace de stockage supplémentaire.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel au gaz.

Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

lien de la vidéo : https://youtu.be/2bHUyFWZKAI?si=iv2LOvnwCXuYZMIX

Bien en copropriété. Nombre de lots : 16.
Honoraires d'agence de 5.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 790 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 84 m² à Clermont-Ferrand

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 84 m² à Clermont-Ferrand

169 000 €