Idéalement située à proximité immédiate des commerces de Stella-Plage et à 1 km de la plage, cette villa de caractère aux volumes généreux a été totalement rénovée en 2024 :
170 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, une terrasse de 35 m2 prolongée par un jardin clos, un garage de 20 m2 et une allée permettant de stationner facilement 3 véhicules en toute sécurité (fermée par un portail)
En rez de chaussée :
hall d'entrée, WC, buanderie
3 belles pièces de vie s'ouvrent les unes sur les autres : salon, cuisine/ espace repas, salle de jeux ou pièce de réception.
La cuisine XXL avec espace repas et ilot central est équipée de nombreux rangements, de larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage : Le palier dessert :
4 chambres dont :
une suite parentale avec salle de douche,
une deuxième salle d'eau et un 2eme WC
3 autres chambres.
Un bien idéal pour y vivre en principal autant qu'en secondaire, pouvant accueillir confortablement famille et amis, très bien situé et sans aucun travaux.
170 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, une terrasse de 35 m2 prolongée par un jardin clos, un garage de 20 m2 et une allée permettant de stationner facilement 3 véhicules en toute sécurité (fermée par un portail)
En rez de chaussée :
hall d'entrée, WC, buanderie
3 belles pièces de vie s'ouvrent les unes sur les autres : salon, cuisine/ espace repas, salle de jeux ou pièce de réception.
La cuisine XXL avec espace repas et ilot central est équipée de nombreux rangements, de larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage : Le palier dessert :
4 chambres dont :
une suite parentale avec salle de douche,
une deuxième salle d'eau et un 2eme WC
3 autres chambres.
Un bien idéal pour y vivre en principal autant qu'en secondaire, pouvant accueillir confortablement famille et amis, très bien situé et sans aucun travaux.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A seulement 1 km de la plage et à 200 m du centre ville : belle 1930 entièrement rénovée avec jardin et garage
735 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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