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A.B.PLOMBERIE

346 500 €

35 m²

2 pièces

AXIMMO

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EXCLUSIVITE. Dans un très bel immeuble Art Nouveau en pierre de taille, au 1er étage sur cour, nous vous proposons ce charmant 2 pièces au calme comprenant : entrée, séjour, chambre avec dressing, cuisine séparée et équipée, salle d’eau et WC séparés. Parquet, moulures, cheminée prussienne, digicode. Une grande cave complète ce bien.
Le DPE est actuellement en lettre « G », avec simulations du diagnostiqueur à l’appui : des travaux d’isolation ciblés permettraient d’atteindre une classe 'E' voire 'D', offrant un réel potentiel de valorisation. Nous consulter.
Contact pour visites : AXIMMO Paris 9

Bien en copropriété. Nombre de lots : 63. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 470 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue du bel air - charmant 2 pieces au calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Avenue du bel air - charmant 2 pieces au calme

346 500 €