T4 82 m2 - terrasses et double box - quartier mazargues/ ste anne 13008 marseille

SIGA Côté Sud vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 82 m2, situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au cœur du secteur recherché Mazargues / Sainte-Anne (13009 Marseille).
Cet appartement aux prestations de qualité offre un hall d’entrée desservant un séjour lumineux climatisé ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, tous deux prolongés par une agréable terrasse de 18 m2.
La partie nuit propose trois belles chambres climatisées, ouvrant sur une seconde terrasse de 11 m2 exposée côté jardins, garantissant calme et sérénité, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Placards et rangements.
À l’arrière de la résidence, vous profiterez d’un espace boisé, idéal pour vos moments de détente dans un environnement verdoyant.
Les prestations incluent la climatisation dans l’ensemble de l’appartement, le double vitrage et un vidéophone. Un grand box double complète ce bien.
Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, à l’écart de toute circulation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Prix de vente : 445 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 198 € comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien de le résidence et des jardins et charges générales. DPE B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 840 €. Montant de la taxe foncière : 2149 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d’informations, vous pouvez nous contacter au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].