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Investissement en residence hotelière
— Compans 77290 —
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Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« CAP WEST COMPANS »
Avec une rentabilité brute de 4.30%
Frais de notaire réduits : résidence construite en 2020
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant CAP WEST
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence CAP WEST COMPANS
Rue Jean Mermoz, 77290 Compans
https://www.capwestresidence.fr/residence?cap-west=compans
Résidence construite en 2020
La résidence CAP WEST Compans est située à COMPANS, en Seine-et-Marne, à seulement 5km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Pas moins de 23 300 entreprises, se situe dans le plus grand département d'Île de France tels que : Dassault, Thalès ...
Son emplacement est idéal pour des séjours affaires de courtes durées, à proximité de nombreux accès : ligne de bus 24 - Roissypole au pied de la résidence, ligne K du transilien à 15 minutes de marche, la gare de Mitry-Claye est à 4km, le Parc d'exposition de Villepinte se situe à 10 minutes en voiture.
La résidence bénéficie à la fois d’un environnement calme et paisible proche d’un quartier dynamique et animé, jouissant de toutes commodités (commerces, restaurants, épicerie ...).
L’Appartement :
Duplex type 3 meublé de 54.76 m2 au 3e etage
Prix de vente FAI : 181 972€
Loyer annuel perçu : 9 099€
Charges annuelles : 1 236€
Taxe Foncière : 1 462€
Durée du bail :2023-2032 ferme
Votre locataire : Groupe CAP WEST
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
« CAP WEST COMPANS »
Avec une rentabilité brute de 4.30%
Frais de notaire réduits : résidence construite en 2020
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant CAP WEST
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence CAP WEST COMPANS
Rue Jean Mermoz, 77290 Compans
https://www.capwestresidence.fr/residence?cap-west=compans
Résidence construite en 2020
La résidence CAP WEST Compans est située à COMPANS, en Seine-et-Marne, à seulement 5km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Pas moins de 23 300 entreprises, se situe dans le plus grand département d'Île de France tels que : Dassault, Thalès ...
Son emplacement est idéal pour des séjours affaires de courtes durées, à proximité de nombreux accès : ligne de bus 24 - Roissypole au pied de la résidence, ligne K du transilien à 15 minutes de marche, la gare de Mitry-Claye est à 4km, le Parc d'exposition de Villepinte se situe à 10 minutes en voiture.
La résidence bénéficie à la fois d’un environnement calme et paisible proche d’un quartier dynamique et animé, jouissant de toutes commodités (commerces, restaurants, épicerie ...).
L’Appartement :
Duplex type 3 meublé de 54.76 m2 au 3e etage
Prix de vente FAI : 181 972€
Loyer annuel perçu : 9 099€
Charges annuelles : 1 236€
Taxe Foncière : 1 462€
Durée du bail :2023-2032 ferme
Votre locataire : Groupe CAP WEST
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence hotelière
181 972 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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