Duplex 3 pièces 73,66 m2 Ivry-sur-Seine Grand Paris

EXCLUSIVITÉ — À Ivry-sur-Seine, à proximité du métro Pierre et Marie Curie, ligne 7, des commerces et des commodités, découvrez ce duplex de 73,66 m2 loi Carrez, en très bon état intérieur.

Situé en rez-de-chaussée et premier étage d’un immeuble des années 1950, cet appartement offre une organisation sur deux niveaux séparant les espaces de vie et de nuit.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon de 24,27 m2 et une cuisine ouverte équipée de 4,78 m2. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres de 14,49 m2 et 15,21 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ses atouts :

Un intérieur en très bon état.

Deux chambres aux dimensions confortables.

Deux WC, dont un indépendant.

Une buanderie distincte.

Des radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce.

Une installation intérieure d’électricité ne présentant aucune anomalie au diagnostic.

La proximité du métro ligne 7 pour les déplacements vers Paris.

Surface loi Carrez : 73,66 m2.
Surface au sol : 76,25 m2.
Chauffage et production d’eau chaude électriques individuels.

Prix de vente : 379 000 €. HAI Honoraires à la charge du vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots annoncé : 7.
Quote-part annuelle des charges annoncée : 2 914 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 370 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 2 avril 2026.

Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75[Coordonnées masquées]00031.
Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -