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Dépt. 07 - A VENDRE AU ROUX - Ancienne Ferme de 90 m2 - Parcelles de 1.275 m2
— Le Roux 07560 —
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SOUS OFFRE D'ACHAT LE VENDREDI 1er MAI 2026
Cette maison de village en pierre du XVIIe siècle rénovée récemment, et mitoyenne sur un côté, offre un charme sans précédent, au cœur de ce magnifique village du Roux, perché à 800 m d'altitude. Entre Saint-Cirgues-en-Montagne et Montpezat-sous-Bauzon. Les amoureux de la nature et des traditions s'y sentiront chez eux.
Cette maison atypique se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée extérieur de 1.5 m2 ouvrant sur un petit couloir de 5 m2 ainsi que sur un WC indépendant de 1.9 m2
S'en suit une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte et salle à manger. Une baie vitrée nous dirige vers une terrasse couverte de 18 m2.
La maison se compose également d'une chambre de 15 m2 avec une salle d'eau de 4.2 m2.
Des escaliers mènent aux caves qui se trouvent au rez-de-jardin. Une première cave de 43 m2 ouvre sur une seconde cave voutée de 9.8 m2.
Une troisième cave indépendante de 27 m2 propose une belle cheminée cantou de l'époque (XVIIe siècle). Possibilité de rénovation pour en faire une seconde chambre.
La toiture de la maison a été refaite et isolée, les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois, un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, et des radiateurs d'appoints.
La maison offre une surface habitable d'environ 91 m2, une surface annexe de 18 m2 proposée par la terrasse couverte, et des caves sur environ 80 m2. Les jardiniers auront le plaisir de faire leur potager sur une belle parcelle d'environ 1000 m2.
Coup de cœur assuré pour ce bien qui pourrait faire le bonheur d'un couple de retraité qui souhaitent s'installer au calme à l'année.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Cette maison de village en pierre du XVIIe siècle rénovée récemment, et mitoyenne sur un côté, offre un charme sans précédent, au cœur de ce magnifique village du Roux, perché à 800 m d'altitude. Entre Saint-Cirgues-en-Montagne et Montpezat-sous-Bauzon. Les amoureux de la nature et des traditions s'y sentiront chez eux.
Cette maison atypique se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée extérieur de 1.5 m2 ouvrant sur un petit couloir de 5 m2 ainsi que sur un WC indépendant de 1.9 m2
S'en suit une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte et salle à manger. Une baie vitrée nous dirige vers une terrasse couverte de 18 m2.
La maison se compose également d'une chambre de 15 m2 avec une salle d'eau de 4.2 m2.
Des escaliers mènent aux caves qui se trouvent au rez-de-jardin. Une première cave de 43 m2 ouvre sur une seconde cave voutée de 9.8 m2.
Une troisième cave indépendante de 27 m2 propose une belle cheminée cantou de l'époque (XVIIe siècle). Possibilité de rénovation pour en faire une seconde chambre.
La toiture de la maison a été refaite et isolée, les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois, un chauffage au sol électrique dans la pièce de vie, et des radiateurs d'appoints.
La maison offre une surface habitable d'environ 91 m2, une surface annexe de 18 m2 proposée par la terrasse couverte, et des caves sur environ 80 m2. Les jardiniers auront le plaisir de faire leur potager sur une belle parcelle d'environ 1000 m2.
Coup de cœur assuré pour ce bien qui pourrait faire le bonheur d'un couple de retraité qui souhaitent s'installer au calme à l'année.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Dépt. 07 - A VENDRE AU ROUX - Ancienne Ferme de 90 m2 - Parcelles de 1.275 m2
149 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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