Name: A vendre Maison Individuelle 158m2 Saint-Nazaire-Les-Eymes (38)
SKU: AMAL98
Price: 515000 EUR
Availability: InStock

515 000 €

158 m² / 530 m²

6 pièces

CIF - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

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En Exclusvité Comptoir Immobilier de France - Sur les hauteurs de Saint Nazaire les Eymes, route de Saint Pancrasse
Maison Individuelle de 120 m2 + appartement T2 de 48m2 sur un terrain de 530m2 avec un grand garage attenant de 23m2 et 2 places de parking sécurisées.
Terrasse Plein Sud, Jardin coté Dent de Crolles et Chartreuse.
Maison entièrement rénovée entre 2022 et 2026 - Electricité / Peinture/ Placo / Sol / Facades / Cuisine/ Volets Roulants Electriques / Portail / Cheneaux et dépassées de toit
Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée de 8m2, un appartemnet de type T2 indépendant de 48m2 avec un accès à un garage de 23m2 et un atelier/buanderie.
A l'étage une grande pièce de vie de 48m2 donnant sur les balcons vue Belledonne avec accès à la terrasse et au jardin.
Salle d'eau de 5m2 et 3 chambres avec placards (dont une grande chambre de 14m2) -
2 systèmes de chauffage installés :
> Pompe à Chaleur reversible en climatisation et chauffage
> Chaudière Fuel - Tous les radiateurs changés en 2022
Possibilité de rajouter un poele à bois ou à granules (conduit de cheminée existant)
Le bien se situe à Saint Nazaire les Eymes, à 5 minutes de Bernin, Biviers, Saint-Ismier, Montbonnot, Crolles, 10 minutes de Meylan, Corenc, Domène, Gières 15 minutes de Grenoble.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: AMAL98
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2023

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr