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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison d'architecte, calme absolu et sans vis-à-vis
— Sanary-Sur-Mer 83110 —
Nos partenaires locaux
Je vous invite à découvrir cette maison d’architecte signée Marina OBLIGATO, développant 177 m2 au cœur d’un terrain paysager de 2400 m2 agrémenté de multiples essences méditerranéennes. Son architecture intemporelle sublime des volumes généreux et une luminosité remarquable, créant une harmonie naturelle entre intérieur et extérieur.
Au rez-de-chaussée, la maison offre trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier, une buanderie et un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.
À l’étage, une spacieuse suite parentale accueille une salle d’eau, un dressing et une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace lecture ou détente, offrant une vue plongeante et majestueuse sur le salon cathédrale.
Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage au sol intégral alimenté par une pompe à chaleur et un chauffe eau solaire.
À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, sublimé par un bel espace piscine de belle dimension, entièrement entouré d’une végétation luxuriante qui garantit intimité, fraîcheur et ambiance méditerranéenne. Terrasses ensoleillées et espaces ombragés complètent cet environnement privilégié. Un garage et cinq places de stationnement viennent parfaire l’ensemble.
En excellent état général, la propriété bénéficie d’un potentiel d’évolution rare, permettant d’envisager une extension ou la création d’une dépendance. Proche des plages, des écoles et des commerces, elle conjugue architecture, confort et tranquillité.
PRIX : 1595 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, la maison offre trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier, une buanderie et un poêle à bois apportant chaleur et convivialité.
À l’étage, une spacieuse suite parentale accueille une salle d’eau, un dressing et une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace lecture ou détente, offrant une vue plongeante et majestueuse sur le salon cathédrale.
Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage au sol intégral alimenté par une pompe à chaleur et un chauffe eau solaire.
À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, sublimé par un bel espace piscine de belle dimension, entièrement entouré d’une végétation luxuriante qui garantit intimité, fraîcheur et ambiance méditerranéenne. Terrasses ensoleillées et espaces ombragés complètent cet environnement privilégié. Un garage et cinq places de stationnement viennent parfaire l’ensemble.
En excellent état général, la propriété bénéficie d’un potentiel d’évolution rare, permettant d’envisager une extension ou la création d’une dépendance. Proche des plages, des écoles et des commerces, elle conjugue architecture, confort et tranquillité.
PRIX : 1595 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'architecte, calme absolu et sans vis-à-vis
1 595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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