225 750 €

100 m²

4 pièces

Agence Tourangelle

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A découvrir sans tarder !
Situé au sein d'une résidence entretenue et sécurisée (gardien), venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité tout en étant proche de tous les services de proximités : commerces, écoles, transport en communs (bus).
D'une surface d'environ 100m2, sa porte ouvre sur une belle entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse idéale pour vos moments de détente avec de grandes baies vitrées ouvrant sur balcon exposé sud. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, pensée pour allier praticité et convivialité,
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, une salle d'eau avec WC, un placard et un toilette indépendant.
Au sous-sol, une cave et un local vélos commun seront des atouts supplémentaires.
Des places de stationnement libres vous seront possibles à proximité directe de la résidence et pour vos besoins d’espaces verts de belles promenades à pied ou à vélo au bord du Cher vous attendent…..
A visiter rapidement !!!!
Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 3 472€ (chauffage gaz collectif, entretien des parties communes et extérieur, ascenseur, gardien)
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité !
DPE : C / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 85
Bien en copropriété. Nombre de lots : 555.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon tours appartements avec ascenseur tours achat appartement tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement T4 à TOURS

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grand appartement T4 à TOURS

225 750 €