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Cozynergy

à Toulouse

Maison 6 pièces avec appartement indépendant

Name: Maison 6 pièces avec appartement indépendant
SKU: 332LM
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

— Marcellaz 74250 —

499 000 €

117 m² / 1 066 m²

6 pièces

Swixim Douvaine

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Découvrez cette coquette maison familiale de 117 m² située à Marcellaz, nichée sur un vaste terrain arboré et clos de 1066m2 idéal pour les moments de détente.

Elle est composée d'une cuisine, d'une pièce de vie salle à manger/salon, d'une salle d'eau, de trois chambre.

Parmi les nombreux atouts vous découvrirez également une buanderie, un garage et un deux pièces indépendant.

Un environnement agréable vous attend avec un accès fluide pour rejoindre l’autoroute, l’hôpital. Vous serez également à deux pas des bus scolaire.

Un bien rare à visiter sans tarder à Marcellaz, dans un environnement privilégié.

Référence: 332LM

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2025

Coûts annuels estimés : 4 180 € - 5 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr