Appartement 82 m² à Rennes

A VENDRE PAR BLOT - Appartement vendu loué avec rentabilité immédiate Uniquement destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un bien avec locataire en place. Nous vous proposons cet appartement déjà loué, offrant un revenu locatif mensuel de 693 EUR + 140 EUR de charges, soit une rentabilité immédiate. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes, un vrai atout pour la gestion locative. Situé Allée Henri Bergson, au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1965, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à son prix attractif, tenant compte de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. ? Les + de l'appartement : Intérieur entièrement rénové Double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique Électricité refaite ? Agencement fonctionnel et agréable : Entrée Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante avec loggia 3 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon Salle de bains avec fenêtre WC séparés ? Annexes appréciables : Cave en sous-sol Place de parking extérieure privative ? Un bien clé en main pour investisseur, combinant revenus sécurisés, bon état intérieur et potentiel de valorisation à moyen terme. Ref : 13094SA Classe énergie : C - Classe climat : C Charges annuelles : 2604 EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 234 dont 195 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - [Coordonnées masquées] au prix de 149 900 EUR FAI dont 7,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 140 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr