Les Issambres bastide 650 m² proche bord de mer vue mer, golfe Saint-Tropez

Les Issambres, propriété à fort potentiel à 50 mètres de la mer, ancien hôtel à restructurer

Située aux Issambres, à seulement 50 mètres du littoral, cette propriété d’environ 650 m² constitue une opportunité rare pour un projet de restructuration ou de valorisation immobilière dans un secteur très recherché du golfe de Saint-Tropez.

Implanté en seconde ligne mer, l’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès à pied aux plages, aux calanques et à proximité immédiate du port de San Peire.

Développé sur quatre niveaux, le bâtiment comprend actuellement :

10 chambres avec salles de bains privatives et extérieurs
une cuisine indépendante
des espaces bureaux
2 studios autonomes
un vaste espace de stationnement

Le terrain, plat, permet l’implantation d’une piscine, augmentant significativement la valeur du projet.

Potentiel de transformation

Anciennement exploité en hôtel, le bien présente une configuration particulièrement adaptée à plusieurs typologies de projets :

villa d’habitation haut de gamme
résidence avec plusieurs appartements
projet locatif ou para-hôtelier

Situation administrative
Le bien est actuellement enregistré à usage commercial, mais aucune activité n’y est exploitée depuis près de 10 ans.

Un changement de destination devra être effectué en mairie selon le projet envisagé.

Atouts clés
emplacement à 50 mètres de la mer
volumes importants
forte capacité d’hébergement
terrain exploitable
secteur à forte demande

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite confidentielle, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste des biens à fort potentiel dans le golfe de Saint-Tropez.