Appartement 150 m² à Nice

5 Pièces Bourgeois - 150 m² - Hyper Centre Jean Médecin - Beaux volumes Situé avenue Georges Clemenceau, en plein c?ur de Jean Médecin, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway lignes 1 & 2) et de toutes les commodités.



Au 3? étage avec ascenseur, ce superbe appartement bourgeois de 150 m² séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son cachet unique.



Traversant et exposé Sud, il offre une très belle luminosité ainsi qu'une hauteur sous plafond remarquable, typique des biens de caractère.



Il se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger indépendante, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements



Une grande cave saine complète ce bien.



Les prestations incluent : une climatisation gainable, un double vitrage avec moustiquaires, des matériaux de qualité, une copropriété de standing



L'appartement est en bon état général, avec simplement un léger rafraîchissement à prévoir.



Possibilité d'acquérir un parking privé fermé et sécurisé en supplément.



Les charges de copropriété s'élèvent à 166 euros par mois.



Les points forts : un emplacement exceptionnel en hypercentre, de beaux volumes & hauteur sous plafond, 4 chambres, il est traversant et très lumineux, de faibles charges, un fort potentiel (résidence familiale ou division).



Potentiel investissement : Très forte rentabilité possible, notamment en location courte durée (type Airbnb) ou en projet de division.



Prix de vente : 950 000 euros



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.



Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. [Coordonnées masquées]