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Cozynergy

à Toulouse

M-Energies

à Ludres

390 000 €

140 m² / 690 m²

5 pièces

REGM

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Je vous propose de découvrir dans un quartier calme de Morigny-Champigny ce pavillon de 2005, en excellent état.
Une entrée lumineuse vous accueille pour accéder à la pièce de vie d'environ 45 m2. Le séjour donne sur une cuisine ouverte et sur une véranda ouvrant sur le jardin arrière. Ce pavillon fonctionnel présente un cellier donnant l'accès au garage par la maison, et une vie de plein pied : chambre, salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand palier dessert une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et un toilettes.
La maison offre un confort avec sa cheminée et son chauffage au sol, ainsi que des volets roulants.
En résumé, si vous souhaitez devenir Morignacois, une seule chose s'impose : UNE VISITE.
N'hésitez pas à me contacter Karine Neil [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par NEIL - SARL - NoRSAC: 490 290 061, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison avec jardin de 690 m2

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390 000 €