Name: Appartement T3 avec vue panoramique, garage et cellier à Montpellier (34000) - Quartier Renouvier Gambetta
SKU: 8048
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

65 m²

3 pièces

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Au dernier étage avec ascenseur, découvrez un appartement lumineux ouvert sur un horizon entre ciel et ville.

Dès l'entrée dans cette copropriété sécurisée, vous accédez par l’ascenseur au dernier étage pour découvrir un appartement traversant à la luminosité exceptionnelle. Vous pénétrez d'abord dans un séjour chaleureux qui s’ouvre directement sur un premier balcon : le lieu idéal pour vos cafés matinaux face à une vue panoramique imprenable sur l'Hortus et le Pic Saint-Loup.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante fonctionnelle, suivie de deux chambres confortables. Une salle d’eau et un WC séparé complètent parfaitement cet espace intérieur, climatisé pour votre confort été comme hiver. À l’extérieur, un second balcon vous permet de contempler les toits de Montpellier et de profiter de la douceur des soirées héraultaises.

Pourquoi vous allez adorer ce mode de vie :

Idéal jeune couple, citadins ou primo-accédants : Cet appartement réunit le charme des vues panoramiques et la praticité absolue de la vie citadine.
Une vie de quartier dynamique : Situé dans le secteur recherché de Renouvier Gambetta, vous faites tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et du tramway pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Le confort du quotidien : Ne perdez plus de temps à chercher une place grâce à votre garage privé en sous-sol et profitez d'un espace de stockage supplémentaire avec un cellier privatif, des prestations très rares et indispensables sur ce secteur !

INFORMATIONS TECHNIQUES

Surface : 66 m2
Étage : Dernier étage avec ascenseur
Statut : Bien soumis au statut de la copropriété (60 lots)
Charges de copropriété : 1 918 € / an
Procédures : Pas de procédure en cours
Prestations complémentaires : Climatisation réversible, garage en sous-sol, cellier
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une opportunité pleine de caractère à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Votre conseiller : Jérôme BONET GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER

Téléphone : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]

••RSAC : 419 319 868 (EI)

Référence: 8048
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 1912 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon montpellier appartements avec ascenseur montpellier appartements au dernier étage montpellier appartements avec cuisine indépendante montpellier appartements avec garage montpellier appartements Alco montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr