Name: Nice st. philippe studio terrasses acces pmr
SKU: 86906820
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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149 000 €

23 m²

1 pièce

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EXCLUSIVITE: Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Philippe, à proximité immédiate des facultés, des lycées, des commerces et des transports, ce charmant studio de 23,35 m² se trouve en rez de terrasse d’une résidence moderne construite en 2012 et parfaitement entretenue.

L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.
Une salle de douche avec WC complète ce bien fonctionnel et optimisé.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, un véritable atout rare sur le secteur.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires, ainsi que son accès rapide au centre-ville et à la Promenade des Anglais, en font une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre.
Charges : 313 €/trimestre
Taxe foncière 800 € / an

Référence: 86906820

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 670 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Saint-Philippe nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr