Name: Appartement 3 chambres, balcon, vie pratique et loisirs à pied
SKU: 33AD
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

218 000 €

78 m²

4 pièces

Swixim Sud-Ouest Bordeaux

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Réf - 33AD - Et si vous trouviez enfin un appartement familial où tout est simple au quotidien ?

Situé à Pessac, dans une résidence verdoyante, cet appartement de 3 chambres offre un équilibre parfait entre confort, accessibilité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct à un balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle remplie de lumière possède un grand cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec un accès sur le balcon, une salle d’eau, des toilettes séparées et un dressing !

L'appartement est fonctionnel, facile à aménager et à personnaliser selon vos envies.

A proximité immédiate, vous accédez aux transports en commun (Tram B et bus), à la forêt du Bourgailh, la piscine Cazalet, les écoles/collège et la rocade.

Une emplacement idéal pour vivre ou investir !

Qu'attendez-vous pour le découvrir? Appelez-moi pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 33AD

DPE

GES

Date du DPE : 16/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 410 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr