Name: Appartement 57 m² à Nice
SKU: 4882T
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

57 m²

2 pièces

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LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : ETAGE ELEVE / CIMIEZ HISTORIQUE / TRÈS LUMINEUX / GRAND GARAGE / APERÇU MER.

NICE CIMIEZ : Situé au cœur du très prisé Cimiez historique, au sein d’un bel immeuble des années 60, ce 2 pièces en étage élevé séduit par sa belle luminosité et son cadre résidentiel privilégié.

L’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée Ouest offrant une vue dégagée avec aperçu mer. La cuisine indépendante, équipée et exposée Est, dispose également de son balcon.

Côté nuit, une chambre avec parquet et baie vitrée donnant sur un extérieur, une salle de bains, des WC indépendants et des rangements complètent l’ensemble.

Localisation idéale : écoles réputées à proximité, bus ligne 5 à deux pas, accès autoroute rapide.

Un grand garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Charges annuelles : 2 925 €.
Nombre de lots de copropriété : 21 lots principaux
Aucune procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560€ (année de référence : 2021/2022/2023)

Honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Référence: 4882T

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice appartements Cimiez nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr