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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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AF PISCINES
à Saint-Genis-Laval
Pauline Architecture d'intérieur
à Vourles
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Ancien corps de ferme du 19ème intégralement rénové standing de 361,51 m2 au total sur une parcelle de 956 m2
— Vourles 69390 —
Nos partenaires locaux
Votre pisciniste
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04 78 56 42 70 ou cliquez-ici
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Habitat - ERP - Investisseurs // Construction - Réno - Extensions - Garantie décennale - Plans 2D/3D - Permis - Chantier
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Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.
04 78 85 20 88 ou cliquez-ici
'Neyret Immobilier Vernaison vous présente en Co-exclusivité, cet ancien corps de ferme du 19ème siècle de 361,5 m2, en surface totale, intégralement rénové, bâti sur une parcelle de 956 m2.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure pavée sécurisée donnant sur l'habitation principale de 280 m2 habitable.
Un bel escalier en pierre permet d'accéder à la maison avec un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux de 84 m2 avec une salle à manger, sa cuisine attenante et un salon. La salle à manger est équipée d'un poêle à bois. Elle donne côté OUEST sur une terrasse qui se prolonge d'une piscine au sel chauffée (installée en 2025) avec son espace solarium et vue sur le jardin.
La partie nuit comprend 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, une vaste buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques en auto consommation participent à une performance énergétique en B.
En Rez de chaussée, vous disposez d'un appartement de type T2 de 34 m2 entièrement rénové, accessible depuis la cour et bénéficiant aussi d'une entrée côté rue lui permettant d'être indépendant.
Au niveau de la cour intérieure, plusieurs dépendances ont été aménagées dont une chaufferie et un espace atelier.
Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 37 m2 et d'abris permettant plusieurs stationnements au niveau de la cour. Celle-ci communique avec le jardin situé à l'arrière de la maison.
Vous profiterez ainsi d'un terrain aménagé et arboré avec différents espaces de détente dont un bassin aquatique.
Attenante à cette habitation, vous disposerez aussi d'un autre appartement de 44 m2 avec terrasse et jardin de 50 m2 et d'une entrée indépendante également. Équipé d'une pompe à chaleur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.
Situé sur le secteur des Vallières, proche des transports et de l'accès à l'A 450, ce tènement atypique rénové en 2021 allie architecture contemporaine, volumes généreux et charme de l'ancien rénové avec des prestations de qualité.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Stéphane JIMENEZ au [Coordonnées masquées] qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure pavée sécurisée donnant sur l'habitation principale de 280 m2 habitable.
Un bel escalier en pierre permet d'accéder à la maison avec un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux de 84 m2 avec une salle à manger, sa cuisine attenante et un salon. La salle à manger est équipée d'un poêle à bois. Elle donne côté OUEST sur une terrasse qui se prolonge d'une piscine au sel chauffée (installée en 2025) avec son espace solarium et vue sur le jardin.
La partie nuit comprend 6 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, une vaste buanderie et de nombreux espaces de rangement.
Des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques en auto consommation participent à une performance énergétique en B.
En Rez de chaussée, vous disposez d'un appartement de type T2 de 34 m2 entièrement rénové, accessible depuis la cour et bénéficiant aussi d'une entrée côté rue lui permettant d'être indépendant.
Au niveau de la cour intérieure, plusieurs dépendances ont été aménagées dont une chaufferie et un espace atelier.
Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 37 m2 et d'abris permettant plusieurs stationnements au niveau de la cour. Celle-ci communique avec le jardin situé à l'arrière de la maison.
Vous profiterez ainsi d'un terrain aménagé et arboré avec différents espaces de détente dont un bassin aquatique.
Attenante à cette habitation, vous disposerez aussi d'un autre appartement de 44 m2 avec terrasse et jardin de 50 m2 et d'une entrée indépendante également. Équipé d'une pompe à chaleur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes.
Situé sur le secteur des Vallières, proche des transports et de l'accès à l'A 450, ce tènement atypique rénové en 2021 allie architecture contemporaine, volumes généreux et charme de l'ancien rénové avec des prestations de qualité.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Stéphane JIMENEZ au [Coordonnées masquées] qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancien corps de ferme du 19ème intégralement rénové standing de 361,51 m2 au total sur une parcelle de 956 m2
1 150 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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