Soleil et vue dégagée pour ce grand studio avec balcon

Paris 15ème. Exclusivité by Aurel et Selma.
A proximité des métros Convention et Plaisance, au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974, ce spacieux studio de 34 m² est un havre de paix, baigné de soleil.
Il se compose ainsi : entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse de 20,43 m² ouvrant sur balcon exposé sud, cuisine séparée aménagée et équipée, salle de bain, dégagement avec dressing, toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est calme et lumineux grâce à sa baie vitrée exposée plein sud et sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété.

La cuisine elle aussi exposée sud, est aménagée et équipée : plaque vitrocéramique, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur.

Sécurisée, familiale et conviviale, la résidence et sa grande cour arborée sont très bien entretenues notamment grâce aux gardiens très serviables.

Ravalement de façade et réfection totale des balcons récemment votés et payés

Charges de copropriété (quotepart prévisionnelle annuelle) 2220 euros incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien parties communes dont espaces verts. 316 lots dont 86 logements. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 316 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20232024 : 510€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selma DURIN - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 988 441 986 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR