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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 49m² à vanves

Name: Appartement 49m² à vanves
SKU: 3067
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

— Vanves 92170 —

295 000 €

49 m²

3 pièces

ERA AAA IMMOBILIER

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En exclusivité, nous vous proposons sur VANVES un appartement 3P lumineux avec jardin collectif.

Découvrez ce charmant appartement de 49,07 m² situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété familiale avec gardien et espaces verts.
Il se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Deux chambres
Un dégagement avec rangements
Une salle d'eau
WC séparés
Une cave

Vous profiterez également :
D'un gardien présent au sein de la résidence, grand jardin collectif, un local vélos, poussettes.
Charges incluant : eau froide, eau chaude et chauffage.

À seulement 6 minutes du métro Malakoff-Plateau de Vanves L13 et 3 minutes de la gare ligne N (Montparnasse en 5 minutes),
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3067

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr