Name: Rareté de l'adresse !
SKU: 1952
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

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Réactif Services Plus

450 000 €

180 m² / 136 m²

6 pièces

JEAN JAURES IMMOBILIER

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A Troyes, au coeur du bouchon, à deux pas du célèbre Coeur de Troyes, des Halles, à 7 minutes de la Gare, poussez la porte et découvrez cette maison de 180 m2 avec cour privée de 135m2 et Jardin de 110m2, au calme absolu !
Le rez-de-chaussée est mis à l'honneur par une entrée claire et dotée de rangements : une exceptionnelle pièce de vie de 55m2 au parquet massif en mosaïques, cheminée à gaz, ouvre à la fois sur la cour et le jardin, une grande cuisine de 21 m2 donne également sur l'extérieur, et un bureau de 20m2 (pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau) complète ce niveau (avec wc et buanderie)
Le 1er étage, tout en couleur douce et à l'harmonie de parquets de qualité propose 3 chambres et une salle de bains (baignoire balnéo et belle douche).
L'ensemble est édifié sur une cave et, comble de la rareté, un garage de 60m2 permet de stationner deux véhicules et de disposer d'un espace atelier et rangements.
Pour les amoureux du centre-ville en quête de calme, d'un extérieur et de stationnement !

Référence: 1952
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5. Charges de copropriété : 1000 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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