L'EPURÉ - Appartement T3 de 88m2 - Balcon - 13008

Llinares Immobilier vous propose : L’ÉPURÉ, un appartement T3 de 88m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé au cœur du très recherché quartier de Bonneveine, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Il séduit par ses très beaux volumes et sa disposition idéale : un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51m², deux chambres confortables de 12m² et 10m², une élégante salle d’eau contemporaine, ainsi qu’une pièce indépendante de 6m², parfaite pour accueillir un bureau, un dressing ou une buanderie. Un balcon de 6m² complète l’ensemble et permet de profiter agréablement de l’extérieur. Propre, soigné et remarquablement entretenu, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant au cœur de la vie de quartier. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un parking double en sous-sol est disponible en supplément, offrant un réel confort au quotidien.

- HC/ Copropriété : 282 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles: 2 340 € (195 €/mois : entretien copropriété, eau froide, ascenseur, gardien...)
- Taxe foncière : 1 779 €/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 850 € et 1 200 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'EPURÉ - Appartement à vendre T3 de 88m2 - Balcon - 13008