Name: Bien rare à la vente, propriété de caractère avec piscine couverte, tennis, écurie et accès direct à l’Eure
SKU: 1027
Price: 1352000 EUR
Availability: InStock

1 352 000 €

460 m² / 55 875 m²

17 pièces

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Votre agence Numéro 1 Anet vous présente à seulement 1h10 de Paris, au cœur d’un environnement préservé, découvrez cette magnifique propriété de 5,5 hectares offrant un cadre de vie rare, entre parc paysager, forêt et accès direct à l’Eure.
Maison bourgeoise des années 1920, pleine de charme et d’authenticité de 295m2 habitables et 47m2 aménagés , sur 3 niveaux comprenant :

Une belle entrée desservant les pièces de réception
Un salon lumineux, une grande salle à manger et un petit salon cosy
Une cuisine avec espace dînatoire
une chambre avec salle d'eau privative
un wc indépendant
Deux dressings

A l'étage :

Grand palier avec accès balcon et vue sur le parc
2 chambres avec salle d'eau et accès terrasse de 23m2 avec vue dégagée
une autre chambre
une salle de bains
un dressing

En rez-de-jardin :

Salle à manger d’été
Salle de billard
Espace bien-être avec sauna, salle de sport
buanderie
wc
cave

Aménagements extérieurs et dépendances :

beau potentiel équestre avec écuries , plusieurs box , ancienne carriére et possibilté de paddock
pool house entièrement vité et chauffé avec cuisine d'été , salle de douche et wc , sauna ,SPA
Piscine couverte
Cours de tennis
Serre
Double garage
Ateliers avec étage
Maison d'amis de 53 m2 comprenant un séjour , un coin cuisine , 2 chambres et une salle d'eau , wc

Un parc remarquable de 5,5 hectares mêlant jardin paysager, espaces boisés et accès direct à la rivière de l’Eure, offrant calme absolu et dépaysement total.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison familiale ou d’accueil haut de gamme.

Référence: 1027
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 5 360 € - 7 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr